IL Y AURA MOINS DE CREDITS IMMOBILIERS SUR 2011

Le crédit immobilier accessible et bon marché passe du vert sur l’année 2010 à l’orange sur 2011.

Rassurez vous, les taux de crédit jusqu’à la fin de l’année devraient rester stables et relativement bon marché, puisqu’en moyenne,  de l’ordre de 3.91% sur 18ans.

En effet, la baisse des taux récemment décrétée par Mario Draghi gouverneur de la banque Centrale Européenne, ne profite qu’indirectement   aux particuliers, dans la mesure où les banques ont privilégié leurs marges au lieu de baisser leurs taux, en vue de recapitalisations nécessaires, leur permettant de se préparer à des jours plus difficiles. Inutile de préciser que sans cette baisse des taux directeurs, les banques auraient augmenté le  taux des crédits distribués.

Néanmoins, on constate un durcissement des conditions d’acceptations des dossiers de crédit qui n’enthousiasme pas plus les professionnels de l’immobilier que leurs clients et particuliers. Les meilleures estimations font état d’une baisse de production des crédits sur 2011 de l’ordre de 8% par rapport à celle de 2010.

Même s’il est vrai que 2010 fut boosté par d’importants rachats des crédits, favorisés par la baisse des taux, 2011, année économiquement tendue en France et zone Euro, a fait apparaitre une certaine frilosité des banques, mais aussi des acheteurs devenus plus attentistes.

La suppression de la loi Scellier et du prêt à taux zéro+ dans l’ancien sur l’année 2012 pourrait faire passer l’accès au  crédit de l’orange au rouge…..


source : www.creditlogement.fr