Selon
les chiffres communiqués par l’Union des Maisons Françaises (UMF), la vente de
maison individuelle a chuté de 16% sur un an. Seuls les départements du Centre
Est, et de l’ile de France, enregistrent une légère croissance. Dans le même
temps, un net recul est constaté sur l’ensemble du bassin Méditerranéen et
façade Atlantique.
Les
perspectives de ventes pour l’année 2012 restent bien incertaines, tant il est
difficile d’appréhender l’évolution des taux et conditions d’acceptation que
pratiqueront les organismes prêteurs, ainsi que l’impact qu’auront les
nouvelles dispositions fiscales relatives à la suppression du taux zéro pour
l’ancien et à la fin du dispositif de défiscalisation Scellier.
Les
ventes sur 2012 seront vraisemblablement, en partie, conditionnées par cette
nouvelle donne économique.
En
effet, les constructeurs de Maisons individuelles vont encore faire bénéficier
leurs acheteurs du prêt à taux zéro +, très avantageux pour le financement d’un
bien. Ils peuvent ainsi espérer séduire
une clientèle ayant plus de difficultés à se faire financer que pour un bien
ancien.
En
contre partie, du fait de la suppression du dispositif de défiscalisation Scellier,
ils perdront des ventes réalisées à usage locatif.
Bien
difficile dans une conjoncture économique mouvementée, et notamment européenne; faute de boule de cristal, d’y voir clair. Mais parions que la profession
signerait de suite pour reconduire sur 2012 les 150 000 ventes que les
constructeurs ont réalisées les 12 derniers mois.
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