Prêt à Taux Zéro, Dernier Episode... ?

Incontestablement le feuilleton préféré en cette fin d’année, pour les professionnels de l’immobilier et futurs acheteurs.

La Crise économique s’amplifiant, l’Etat se trouve dans l’obligation de diminuer la voilure des dépenses et aides du navire France, pour faire face à la tempête…

L’immobilier dans la Tempête

Le secteur de l’immobilier n’échappe pas à la règle ces dernières semaines. En effet, sont enregistrées comme nouvelles donnes fiscales, la suppression de la loi Scellier, la réforme des plus-values, et la suppression du prêt à taux zéro+ pour les biens anciens, alors que soumis aux conditions de ressources pour le neuf.

Les Conséquences du Prêt à Taux Zéro+

Selon les principaux artisans de la réforme du prêt à taux zéro+, ce dernier est considéré onéreux pour l’état et de peu d’efficacité, notamment pour les biens anciens. Ils argumentent que cette aide à l’achat d’un premier bien, produit, sur certaine région, l’effet inverse souhaité.

Initialement prévu pour aider et faciliter le financement de son premier bien, le marché immobilier a très vite intégré les vertus du prêt à taux zéro. La capacité financière des acheteurs, étant grâce à ce dispositif d’aide, devenue supérieure, les prix ce sont très rapidement et artificiellement gonflés d’autant.

L’Objectif de la Suppression du Taux Zéro+

Ainsi, Le remède « prêt à taux zéro + », devant faciliter l’accession des primo-accédants, avait secrété son propre poison, l’inflation des coûts de l’immobilier. De ce fait, en proposant une réforme visant à supprimer cette aide pour l’achat d’ancien, les députés proposaient un véritable contre poison pour enrayer l’augmentation des prix. En effet, en l’absence du dispositif taux zéro, le  pouvoir d’achat des acquéreurs devenant plus faible, suggérera aux vendeurs, faute de pouvoir vendre au prix gonflé artificiellement, de proposer leurs biens au prix du nouveau marché, soit, celui de l’avant prêt à taux zéro…….

L’Avis des Sénateurs

Mais, nos coûteux sénateurs, en quête d’existence et reconnaissance, se proposaient d’assouplir ce dispositif en conditionnant l’accès au prêt taux zéro pour un bien ancien, à celle de réalisation de travaux, sans tout de même en préciser la nature.

En Conclusion…..

Mais nouveau rebondissement, les députés ayant le dernier mot ont décidé hier, la confirmation de la suppression du prêt à taux zéro pour l’acquisition de bien anciens, sauf pour l’acquisition de logement à un organisme d’Habitation à Loyer Modéré (HLM).

Est-ce la fin du feuilleton de la première saison, ou nous réserve-t-on encore prochainement, fonction des indices préoccupants du marché, une suite à rebondissement…