Accéder à la propriété d’un bien
revient, pour le plus grand nombre, à la possibilité d’obtenir un financement
adapté à leur situation familiale et financière. De ce fait, les futurs
acquéreurs, avant de s’engager à réserver un bien, devront définir au plus
proche, leur capacité d’emprunt.
Les acheteurs, dans leur quête
d’information, se trouveront très rapidement confrontés à une orgie de
propositions publicitaires, plus alléchantes les unes que les autres, et qui, bien
souvent au bout du compte, s’avèreront rarement comme les mieux adaptées à leur
situation présente. En effet, que penser des nombreuses propositions vous étant
adressées, issues de simulations proposées sur le net, sur la base de simples
déclarations? Certes, elles permettent une prise de contact commerciale pour la
société les proposant, mais ne résistent pas, dans la plupart des cas, et
pièces à l’appui du dossier, aux promesses faites en ligne.
Ainsi, il peut apparaître pertinent
en pareille situation, de faire appel à un courtier spécialisé en prêt immobilier. Leur expérience et connaissance des propositions bancaires existantes
sur le marché peuvent être un véritable atout, pour bénéficier des meilleures
conditions d’emprunt. D’autre part, ces
conseils sont neutres car ils ne sont pas tenus de défendre un établissement
financier plus qu’un autre.
Avoir
recours à un courtier pour bénéficier d’un prêt immobilier offre au moins 5
avantages :
1.
Obtenir les meilleures conditions du marché.
Les courtiers en prêt immobilier
peuvent être assimilés à des grossistes spécialisés en financement. Ils
négocient auprès des établissements bancaires, pour le compte de leurs clients,
des conditions et taux qu’un simple particulier, dans la plupart des cas, ne
pourrait prétendre obtenir.
2.
Economiser du temps.
Lorsqu’on voit le temps et les démarches
nécessaires pour rencontrer son propre conseiller bancaire, il est facile
d’imaginer ce que peut représenter comme effort la présentation de son dossier
de financement à l’ensemble des établissements bancaires. Les courtiers, en
fonction de l’appréciation du dossier et de leur expérience, sont en mesure de
réaliser les simulations bancaires correspondant au profil de l’acquéreur. Grâce
à leur savoir-faire, ils disposent de la connaissance des critères
d’appréciations de chaque établissement bancaire partenaire.
Il s’agit là d’un gain précieux de
temps pour définir les possibilités financières déterminant le montant possible
d’acquisition, ainsi que celui, correspondant à la démarche du dépôt de prêt et
suivi du dossier. En effet, du fait de ses relations privilégiées, le courtier
en tant qu’apporteur d’affaire, bénéficie d’un contact rapproché et permanent
avec les organismes prêteurs.
3.
L’optimisation des chances.
Le courtier met au service des
acquéreurs son expérience pour présenter et défendre, dans les meilleures
conditions, le dossier de prêt. Son savoir-faire et statut d’apporteur d’affaires
peuvent être déterminants dans l’issue de certains dossiers difficiles, ainsi que
très utiles dans la négociation des taux.
4.
L’efficacité.
Obtenir une simulation est bien
plus simple que de déposer et bénéficier d’un prêt. Etant en contact permanent
avec les banques au titre d’apporteur d’affaires privilégié, ils n’ont pas peur
de la confrontation avec le banquier pour défendre les demandeurs. D’autre
part, ils n’hésitent pas à insister pour obtenir des réponses.
5.
La simplicité de la démarche.
Une fois le courtier sélectionné,
l’emprunteur dispose d’un seul interlocuteur. Ce dernier, à l’initiative de la
simulation financière, prendra en charge le suivi, le dépôt de prêt et assistera son client jusqu'au retour de ses
offres. En plus d’une réelle économie de
temps, il ne sera nécessaire de communiquer qu’une seule fois les pièces
permettant le dépôt de prêt. Difficile de faire plus simple…
En conclusion, faire appel à un
courtier peut permettre, dans certaines situations, un gain de temps pour les
formalités, d’argent, en faisant bénéficier son client de taux négociés
préférentiels, et pour finir de tranquillité, puisqu’il s’impose comme
interlocuteur principal.
Pour information, les courtiers ne
peuvent prétendre à leurs honoraires qu’à la condition d’obtenir le prêt du
demandeur.
Un conseil tout de même, faite
preuve de bon sens pour le choix de votre courtier. S’il ne vous convient pas,
n’hésitez pas à en changer sans délais….
Pour aller plus loin, exemple de courtiers existant:
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